关于购房延期交房赔偿法律法规


 发布时间:2020-10-27 11:56:01

2013年苏某以其女儿韩某的名义通过我市某房地产经纪公司与某房地产公司签订了购房合同,并缴纳购房款43.7万余元。韩某得知上述情况后,表示对其母亲苏某与房地产公司签订的购房合同不予追认,在双方协商未果的情况下,韩某将房地产经纪公司和房地产公司诉至法院,要求法院依法认定其母亲代其签

据中国之声《新闻纵横》报道,近日,北京市住建委针对在购房资格审核系统中发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店,进行了综合执法检查。在其中一家中介门店查出的购房材料中,京籍人员王芳(化名),在5个月里,先后3次与不同的非京籍人员结婚、离婚,并3次提出家庭购房资格申请。对此,北京市住建委相关负责人表示,对存在严重违规的中介,将暂停网签资格。那么,“婚托购房”究竟是怎样运作的?这种行为是否违法?提到“婚托”,就会有人联想到在婚介市场上骗婚的职业征婚者,他们除了骗吃骗喝骗感情,最重要的就是骗钱。

没有购房资格的张先生为了在北京买房,用虚构的“北京妻子”的身份证进行登记,但因为无法办理过户手续,他和房主王女士打起了官司,要求对方退还100万元定金。记者昨天获悉,张先生虽然通过起诉拿回了100万元定金,但海淀法院也判决他赔偿王女士15万元房租损失。原告不知房屋受限购令限制张先生2012年来京工作,户口并没迁来北京。当年6月,张先生通过房产中介介绍,与房主王女士签了房屋买卖合同,欲以560万元的价格买下王女士位于海淀的一套房屋,并付了100万元定金。

近年来,为遏制炒房,购房政策变得越来越严格。俗话说,上有政策,下有对策。一些大中城市便出现了假离婚购买二套房的现象。这不,雨湖区的李琴(化名)称自己也是这种情况,谁知最后假离婚变成了真离婚,她想再挽回这段婚姻已经不可能了。为购房假离婚李琴(化名)与付钢(化名)是一对再婚夫妻。因为各自名下都有房屋,按照相关规定,家庭住房超过2套的,不符合按揭买房的条件。为了达到按揭再购买一套新房的目的,李琴告诉我们,她和丈夫付钢口头协商先假离婚,然后以付钢名义按揭买房,双方再复婚。

在房地产调控政策、贷款审批条件等影响下,不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径,借用他人名义购买房屋,“借名买房”应运而生。不过,记者昨日从西城法院的一份调研中发现,借名买房虽然可能达到买房的目的,但其背后却隐藏着否认约定、协议无效、过户困难、被诉腾房、转卖他人等六类诉讼风险,不能不引起重视。借子女名贷款成被告王先生和程女士夫妇均年近六十,因无法办理银行贷款,便以儿子名义签订了房屋买卖合同,购买了一套住房。

可是,婚离了,房子也分了,小张却“一去不返”。小王到房管局一查才发现,小张名下的两套房产已被她卖了。针对“限购令”以家庭为标准规定购房上限和区别化的信贷政策,很多人自然想到了“肢解”家庭的办法,一些中介公司为增加签约机会,也在唆使买房者假离婚。1月21日,北京市海淀区人民法院民一庭法官陈昶屹接受《法制日报》记者采访时表示,切不可轻信这类“馊主意”。他分析说,所谓假离婚只是社会的俗称,一旦双方办理了离婚的完整法律手续,假离婚就会发生真离婚的效果,就会产生财产分割结果的行为,导致财产产权转移。

犯罪嫌疑人米某炒期货欠了上千万元的债,眼看还息日期将近,她没钱还,便谎称自己的丈夫有购房指标,诈骗自己的债主吕某85万元。事情很快败露,近日,南宁市西乡塘区人民检察院以涉嫌诈骗罪批捕米某。米某2012年5月开始炒期货,陆续向吕某等12人借了约1200万元。由于期货市场瞬息万变,这些钱很快就亏空了。眼看还息日子临近,米某便想法子通过诈骗拿钱还债。米某锁定的受害人之一就是她的债主吕某。2013年4月,米某对吕某称,她丈夫可以分到单位房的4个购房指标。因为价格便宜,吕某便提出要买下两个指标,订金为85万元。由于米某还欠吕某钱,便从所欠钱里扣除72万元,吕某另支付米某13万元。然而直到今年初,购房事情还没有着落,吕某就找上米某家,不料米某的丈夫对此事一无所知,并告诉他购房指标早就在2012年就卖给同事了,现在根本就没有米某说的优惠房。骗局被揭开后,米某被抓。2月18日,西乡塘区人民检察院以涉嫌诈骗罪对米某作出批捕决定。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,住房公积金,可供职工在购房、装修使用,职工购房时也可以凭此享受低利率的住房贷款。当前随着新一轮房地产调控力度的加大,不少人延迟了购房计划。一些上班族感觉公积金闲置在银行账户不划算,因此网络上就自然兴起了一种业务,叫做“公积金套现”,商家则从中抽取一笔不菲的手续费。当前住房公积金存储利率为2.6%,低于一年以上的定期存款利率。而如果这笔钱取出来做投资理财,收益则远远高过存在银行里,不少商家便瞅准商机,开展公积金套现业务。

不过,不符合条件却想购买经济适用房的大有人在。张世宽为此私刻了3个南宁房地产咨询公司的假公章,称南宁有好几个单位在进行危旧房改造,他可以通过“内部关系”搞到购房指标。这一次,不少想到南宁买房的宁明县机关单位职工,向张世宽买指标。据案发后统计,共有17人向他交纳了31万元的中介费、房费。在这些受害者中,既有他的女同学,也有他的邻居。非法获取巨款大多用于赌博纸终究是包不住火的。购房者很久没有得到房,也没获得退款。意识到上当受骗后,他们纷纷向公安机关报案。

淋乡 红旗 诗五

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