关于购房订金数量法律规定


 发布时间:2020-10-22 16:58:46

张世宽锒铛入狱了。他是宁明县住房制度改革委员会办公室(下称宁明县房改办)原主任。他利用职务的便利索取经济适用房等指标后大肆叫卖,并虚构指标行骗。60多人交给他的167万多元,被他在赌桌上输光。主任尝到甜头大张旗鼓“运作”今年48岁的张世宽,2006年3月至2011年5月担任宁明县

中新网昆明10月14日电 (王艳龙 王莉)昆明一夫妻2000年底申请购房,随后不到2个月便离婚。今年男方卖房请女方签字,女方要求共分被拒,愤而将男方告上法庭索赔30余万房款。昆明市五华区法院14日邀请政协委员、人大代表公审该案。原告邱某与苏某某于1997年登记结婚,2000年12月22日申请购买苏某某单位公有住房一套,面积77.67平方米。随后,夫妻双方于2001年2月初通过诉讼判决离婚。因离婚时,该房屋未取得产权证,所以当时未进行分割,由苏某某居住。

李女士称,事后,她发现丈夫的病情突然有所好转,但需要大量资金进行日常化疗等综合治疗。鉴于这种特殊情况的发生,她希望将有限的资金用于丈夫治病上面,无法继续履行购房合同。于是,她起诉开发商,要求解除购房合同,返还20余万元首付款及利息等。庭审时,李女士的律师称,原告的情形完全符合《合同法》司法解释二中关于情势变更原则的使用。此外,我国民法原则上生命健康权大于财产权,两者发生冲突时,财产权益应当作出让步。被告原告诉求冲击合同制度被告开发商则认为,《合同法》关于“情势变更”的情形,一般是指国家政策、行政措施、法律规定、物价等,而李女士所称丈夫病情突然好转,不属于“情势变更”的前提条件。

虽然张某多次劝说妻子“收下”这套房,但张某的妻子还是毅然起诉至肥西县法院,要求确认购房合同无效。她认为,丈夫以她的名义买房送给她虽然心意可嘉,但她并不认可这种“奢侈”的做法。法院经审理认为,张某与该房地产公司签订的购房合同并不存在合同无效的情形,但考虑到购房款不是一笔小数目,且张某买房的行为,其妻子不仅不认可还非常反对,法院遂主持进行了调解。最终,经调解,该房地产公司同意与张某解除已签订的购房合同并撤销合同备案,此外,还退回了他预交的购房款。(市场星报 程磊 陆莉 记者 马冰璐)。

中新网海口9月18日电(胡坤坤)海口一男子利用其公务员身份获取他人信任,骗取郑某财等306名被害人购房指标定金及办理工作、入学事宜费用高达3318.5万元。海口中院本月17日依法公开开庭审理了被告人陈某华诈骗一案。公诉机关起诉指控:被告人陈某华,男,1969年出生,海南省海口市人,原海口市美兰区某部门副主任科员。2008年至2012年9月间,被告人陈某华谎称其有办法拿到海口市新苑小区、和风江岸小区等公务员小区、铺面房及海口市廉租房、经济适用房的购房指标,虚构转让上述房产购房指标的事实,以及假借帮助他人安排工作、解决子女入学等事由,利用其副主任科员的公务员身份获取他人信任,骗取郑某财等306名被害人购房指标订金及办理工作、入学事宜费用共计3318.5万元,所得赃款全部挥霍用于购买彩票、网络赌球及个人开销等。公诉机关认为,被告人陈某华无视国法,以非法占有为目的,虚构事实,隐瞒真相,骗取他人财物,数额特别巨大,其行为已触犯刑法规定,犯罪事实清楚、证据确实充分,应当以诈骗罪追究刑事责任。法庭将择日宣判。(完)。

时下消费者在购房时,经常遇到“零首付”或“低首付”的情况,即不花钱或只花很少的首付,便可到银行办理贷款手续完成购房。不过法律界人士提醒,“零首付”购房暗藏风险,购房人应当小心提防。安徽省合肥市居民李某在市内庐阳区购买了一套房子,开发商打出“零首付”口号,主动借给其8万余元。还款期限到了,因无力归还,开发商于今年“五一”后将他告上法庭,索赔近20万元。辽宁青松律师事务所律师王金海表示,合肥这起诉讼是“零首付”购房暗藏风险的典型案例,最重要的一点,“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。

在房地产调控政策、贷款审批条件等影响下,不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径,借用他人名义购买房屋,“借名买房”应运而生。不过,记者昨日从西城法院的一份调研中发现,借名买房虽然可能达到买房的目的,但其背后却隐藏着否认约定、协议无效、过户困难、被诉腾房、转卖他人等六类诉讼风险,不能不引起重视。借子女名贷款成被告王先生和程女士夫妇均年近六十,因无法办理银行贷款,便以儿子名义签订了房屋买卖合同,购买了一套住房。

经了解得知,所谓的“零首付”,就是没有首付资金的顾客,可以向开发商借钱支付,一年之内免息。李某很快做出了购房决定,于当月购买了金山名苑1002室房屋,并向求实置业公司借款80682元,双方于同年6月13日签订《金山名苑借款合同》一份,约定借款期限自2007年6月13日至2008年6月13日止,借款期限内免息。借款到期后,李某无力偿还借款。2014年1月24日,求实置业公司将李某起诉至庐阳区法院。在庭审中,双方当事人均认可《商品房买卖合同》继续有效,李某继续享有金山名苑1002室房屋的所有权。法院认为,双方债权债务关系明确。李某向求实置业公司借款80682元,至今未还款,事实清楚,证据充分,遂判令李某自判决生效之日起十日内偿还合肥市求实置业有限公司借款本金80682元、逾期还款利息57720元,支付求实置业公司律师代理费损失6000元。(徐向良 范传贵 王鹏)。

■ 讲述假证送审也曾通过审核据本案被告人之一高鹏供述,公司实行末位淘汰制度,当时自己排名倒数第二,因为怕丢掉工作,就帮客户办了证件,“当时我也不知道证件是假的。”高鹏说,自己帮四个人买到了北京市工作居住证并凭它买房 ,并因此拿到了公司按照购房款千分之二的比例给销售员的提成。何晓洋和吴彬都称,购房人买到心仪的房子后,也会给他们一些感谢费。至于办证的渠道,高鹏供述,总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人往售楼处前台打电话。

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