女子“闪离”买房被银行识破 开发商拒不退还定金


 发布时间:2020-10-27 12:06:13

黄群说,2008年10月31日,他支付了8万元房屋指标转让费给黄天一,同时向房产公司支付了全部购房款,并进行了装修。从2009年入住至今,期间数次联系黄天一办理产权过户手续,均遭黄天一拒绝。黄天一出具的答辩状称,他有他的特殊情况,和其他部分公务员拒不过户的情况不同。他与黄群约定的

中介公司随后起诉称,公司已履行了居间服务,请求判令黄某支付剩余的11万元居间服务费以及2.6万元违约金。黄某辩称,中介公司曾告知其具备购房资格,并承诺帮助办理产权转移手续。后其无法获得贷款,致使合同无法履行,该公司无权要求居间报酬。他反诉要求中介公司退还已支付的居间服务费、按揭代理手续费和权属转移登记手续费、赔偿抵押登记费及房屋评估费等,共计5.2万元。中介公司对此不同意。市二中院认为,中介公司在明知黄某不具有购买资格的情况下,促成黄某与武某签订《北京市存量房屋买卖合同》,违反了国家政策和相关管理规定。中介公司未合法提供居间服务,黄某明知自己不具备购房资格仍然签约,故中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任,黄某承担次要责任,黄某已交付的部分中介费、抵押登记及评估费等不予退还,中介公司无权再主张剩余中介费。双方的诉讼请求均被驳回。(记者裴晓兰)。

近年来,为遏制炒房,购房政策变得越来越严格。俗话说,上有政策,下有对策。一些大中城市便出现了假离婚购买二套房的现象。这不,雨湖区的李琴(化名)称自己也是这种情况,谁知最后假离婚变成了真离婚,她想再挽回这段婚姻已经不可能了。为购房假离婚李琴(化名)与付钢(化名)是一对再婚夫妻。因为各自名下都有房屋,按照相关规定,家庭住房超过2套的,不符合按揭买房的条件。为了达到按揭再购买一套新房的目的,李琴告诉我们,她和丈夫付钢口头协商先假离婚,然后以付钢名义按揭买房,双方再复婚。

区域负责人称问题“友好协商”解决上月初,王女士通过21世纪不动产津茂长江路加盟店,与卖方签订买卖合同。事后发现自己并不符合郑州购房条件。中介员工高某答应帮忙办虚假社保证明。王女士不想干“违法的事”。最后房子没买成,王女士反倒赔给了卖主5000元。郑州晚报记者前日致电高某了解、核实相关情况,他表示不认识王女士,也没为她做过房产中介服务。21世纪不动产郑州区域分部连锁服务部熊姓负责人昨日称,他当天到津茂长江路加盟店询问了情况,起因是购房者王女士本人并不具备购房资格,这件事三方(卖方、王女士和中介门店)“友好协商”签订了相关协议,达成了一致,王女士拿到15000元钱,并签字还摁了手印。

故根据现有证据,中介公司将方琼所缴纳的2万元意向金,作为购房定金支付给房屋出卖人,并无过错。因此,无论购房协议是否成立生效,在争议的2万元已不在中介实际占有的情况下,方琼要求中介返还该款,依据不足,法院不予支持。(文中方琼系化名)律师点评 购房如何预防中介陷阱本案中,方琼和房产中介争议焦点是2万元到底属于购房定金还是意向金,方琼虽然主张这2万元是购房意向金,但她拿不出有力的证据,最终吃了“哑巴亏”。那么通过中介买卖二手房时,我们如何预防陷入中介陷阱呢?记者就此咨询了江苏熙典律师事务所主任罗利军。

宁明县粮食局在2009年6月报建经济适用房“粮苑小区”。在办理报建审批时,张世宽曾有意拖延,想得到几个指标。但粮食局坚持原则,一个购房指标都没有给张世宽。遭遇失败的张世宽,转而走上了行骗之路。在该小区主体工程完工时,他在2010年1月至2010年6月期间,又放出风声称可以在粮苑小区安插购房指标。相信他的刘×忠等9人,先后交给他“指标转让费”37.9万元。在张世宽还没案发前,不少人拿了和他签订的“转让协议”找粮食局核实,该局才知道张世宽在造假行骗。

今年初,苏某某卖房请邱某签字,邱某获知以她们共同工龄申请购买的该房已经获得产权,遂要求分割房产,遭到拒绝后便向法院起诉,要求判令夫妻存续期间共有房屋一半产权(310640元)归自己所有。法庭上,苏某某代理人认为,邱某夫妻10多年前已经离婚,现在起诉已经超过起诉期限,双方离婚时已经达成财产分割协议,现在反悔没有依据,且该房是双方离婚后苏某某才换购的,苏某某为唯一产权人,应驳回邱某诉求。经法庭调查、举证质证、辩论等程序后,法庭认为,依照相关法律规定,邱某起诉有效,但确认邱某与苏某某离婚协议规定,以及苏某某在离婚后按相关规定退房后再购买该房屋并支付4万余元购房费的事实。依婚姻法和民事诉讼法相关规定,判定该房产不属于共有财产,遂驳回邱某的诉讼请求。(完)。

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