限购催生“假结婚专业户” 律师提醒风险大隐患多


 发布时间:2020-10-21 23:58:42

男子看中一套房,并以妻子名义买下,准备送她表爱意。岂料引来妻子埋怨“太奢侈”,并要求确认购房合同无效。今年5月,肥西男子张某看中了当地某小区的一套房子,并当即决定要买下来送给妻子以示爱意。为了给妻子一个“惊喜”,他瞒着妻子并特地以她的名义与某房地产公司签订相关购房协议和合同,还预

此事在邵武当地一论坛引发热议。网友“swzx18”留言说:“商业欺诈!新天地开发商开发了十几年,难道合同都写不来?”“不是当事人‘非要’店面70年产权,而是开发商不应当把‘明知是40年产权的商业用地’写成‘70年产权’,开发商不是第一次开发地产,难道合同都不会写?就一句‘写错’了事?”网友“19731004”如是说。福建舜宁律师事务所欧延生表示,按照法规商业用地国有土地使用权出让的年限最高不得超过40年,在购买房屋时,开发商有准确告知消费者的义务。欧律师认为,根据新消法规定,如果开发商确实存在误导、欺诈消费,应该给予消费者相应的经济补偿。(吴杨珠)。

记者采访到操作过多起“零首付”购房的房产中介刘先生。他告诉记者,“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”,主要是通过疏通银行“关系”,提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。他给记者算了一笔账:一套房价值100万元,按首付3成计算,购房者需首付30万元,贷款7成就是70万元,但他们可以与银行“疏通”,将房产评估到145万元,贷款7成就是101.5万元,这就是所谓的“零首付”购房。“这样的做法现在已经行不通了,除非有‘特殊关系’。

8月至9月期间,被告人彭某假冒“陶长江”的名义,先后租用重庆市九龙坡区谢家湾一房屋,以房屋出售为诱饵,先后与被害人朱某、张某、左某订立买卖协议,骗得朱某的购房定金5千元、张某的购房定金1千元、左某的购房定金4.8万元,随后携款逃匿。同年10月13日被告人彭某被公安局机关逮捕,2012年2月20日被检察机关提起公诉。垫江法院经审理认为,被告人彭某以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,在签订、履行合同的过程中骗取他人钱财,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,遂依法判处被告人彭某有期徒刑六年,并处罚金人民币三万元,责令被告人彭某退赔被害人人民币共计98000元。

2 执法有何难点?相关专家表示,从法律上来说,并没有限制个人结婚和离婚的次数和频率,从表面看,这些“婚托”本身的结婚和离婚并不违反法律,申请购房资格也并不存在伪造材料。这也使得主管部门的执法遇到难题。专家称,虽然“婚托”只是个别现象,但主管部门应研究相应对策。从法理上有“以合法形式掩盖非法目的”的定义,而这些“婚托”是让本身不具备购房资格的人获得资格,相关部门可研究认定是否属于“以合法形式掩盖非法目的”。从而采取对频繁结婚、离婚人员限购资格审核的方式。

三方一起回中介公司协商解决此事。买受人刘先生怒火冲天:“我给你们中介5万元,你们就是这么给办资质的!现在过不了户,你们说怎么办吧?”这时王女士才知道,刘先生花了5万元让中介公司帮他找京籍女子结婚,来骗取购房资质,达到过户的目的,结果却被房管局工作人员识破了。眼看合同履行到最后一步,却没想到发生这样的事情。“本来我是想卖了自己的小房子,再买大房子的,现在由于买方的原因过不了户,除了定金外,其余购房款我都无法拿到,房子也已经进行网签,无法再卖了,这可怎么办?”王女士心急如焚。

法院认为,在签订正式购房合同之前,《购房意向书》上明确的购房人是原告,原告父亲的名字出现的地方在代理人处,虽双方没有书面委托手续,但鉴于二人系父子关系,代眼有残疾的儿子处理相关事宜也在情理之中,其代理活动中产生的权利义务关系,应由被代理人也就是原告承受。后被告在签订正式购房合同时,单方向开发商出具的购房人变更说明,在原告追认之前,其效力是待定的,不能据此就认为购买人变成了被告。最终,海淀法院依法确认房屋所有权为张某享有,其父应在规定期限内协助儿子办理相关产权过户手续。宣判后,双方均未上诉。法官提醒即便在亲人之间,进行一些重大财产权益上的相互委托时,也应当提前理清关系,最好能签订一些书面的委托协议等,以免发生不必要纠纷。(记者 张淑玲)。

可是到当地城建部门一打听,朱某被告知自己家里宅基地已经办理了上缴集体的手续,这就意味着他家“弃宅进城”的计划已不可能实现。“这种侵占他人进城购房指标的事件,很可能是干部以权谋私、损害群众利益的行为,必须迅速予以查处。”海安县检察院检察长李平当即指示该院反渎局成立专案组展开调查。经过深入调查,该院最终查明了墩头镇国土所所长沙云权非法侵占朱某进城购房指标、涉嫌贪污的犯罪事实。近日,海安县法院以沙云权犯受贿罪、滥用职权罪、贪污罪,数罪并罚,决定执行有期徒刑十一年。

去年黄女士在建设路一楼盘购买了商品房。她老公是外地户口,但黄女士为郑州本地人。黄女士一家本符合郑州购房条件,销售人员竟称她老公也要出具社保证明和纳税证明,没有则要办假的,一份800元到1000元不等。知情人士透露,郑州之前也出现过提供虚假社保或纳税证明想蒙混过关的,最后被审核发现存在问题,房屋未能过户。杨道磊表示,对提供虚假证明骗取购房资格的,一旦发现不符合郑州购房条件,将不予办理房地产权属登记。同时,提供虚假社保、纳税证明,涉案人员涉嫌伪造国家公文、印章的犯罪行为,触犯刑法,公安部门也会对其造假行为进行调查,并将追究刑事责任。(郑州晚报记者 冉小平)。

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