产权40年合同写70年 消费者质疑开发商商业欺诈


 发布时间:2020-10-27 11:51:17

可是五年之后,想过户,却遭到对方拒绝。日前,北京房山法院开庭审理这起诉讼。原告王女士向法庭提交了中国石化集团北京燕化有限公司集资建房协议书、购买资格转让协议书、房款发票、维修基金发票,以及取暖费、物业费发票,入住通知书、收楼通知书等等,证明自己2006年花三万五百元从徐先生夫妇手

被告不但不愿意赔偿,反而向原告提起反诉,要求原告承担没有按照约定足额缴纳首付款的违约金。案件几度陷入困境。主审法官从合同角度出发,向被告明示延期交付房屋违反合同约定是客观事实,至于由于客观因素导致延迟交房工期也应当考虑。要求双方正视问题,各做让步,争取妥善解决纠纷。原被告对此也表示认可。在此基础上,法院召集双方再次进行调解,在取得多位原告的理解和谅解下,被告也表示物业费、维修基金等方面费用公司可以予以减免。最终在法院的主持调解下,双方达成了和解协议。刘某等74原告向法庭撤回诉讼。(完)。

张某父亲曾表示,购房时的款项是从自己和妻子的共同财产中支出,而房屋登记表上登记的也是自己的名字,自己才是该房产的所有人。但经法院审理查明,2004年4月1日,张某与开发商签订《签约意向书》,并交付定金2万元,在签名处署名为“张父代张某”。4月4日,张父向开发商提交《变更单》,更正张父为购房人及签约人。4月8日,张父与开发商签订《商品房买卖合同》,确认张父购买争议房屋,购买房屋的28万元首付款由张某的账户支付给开发商。

从表面上看,“零首付”、“低首付”缓解了部分购房者筹集首付款的压力,可以帮助他们早点拥有自己的房子。但这只是一种表面现象,或者说对个别购房者有效,对于多数购房者来说,“零首付”、“低首付”都是一项风险很高的行为,必须谨慎对待,切莫盲目行事。一方面,“零首付”当然不是不用购房者支付首付款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款。这不但不能从根本上解决置业者资金短缺的现状,还需要借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现,无疑大大增加了置业者的贷款利息及按揭月供款的负担。

中新网无锡3月15日电 (孙权 李宁倩 汤然)为了贪图便宜,无锡一位60岁的周阿姨花费88元,享受了当地某公司组织的包吃、包住游山东威海活动。不料,活动结束后,周阿姨竟惹上了官司,被人一纸诉状告上了法院。15日,无锡市南长区人民法院判决周阿姨需偿还其活动期间欠下的1万元人民币。据了解,2012年3月,60岁的周阿姨在与朋友闲聊时得知,最近无锡有人组织老年人去山东威海游玩,只需要交88元,还包吃包住,禁不住低价的诱惑,周阿姨便找到活动组织人报了名。

经历过失败婚姻的李琴此时仍极力想挽回这段婚姻,于是她找到湖南湘剑律师事务所求助,看是否能宣告离婚登记无效。罗薇律师告诉她,因没有足够的证据支持,她想宣告离婚登记无效的请求,是不能得到法律支持的。为争财产闹翻见复婚无望,李琴又告诉律师,他们在离婚协议中对于财产分割没有明确约定,只简单写了句“无夫妻共同财产”,但实际上,双方一直经营饭店,且婚姻期间付钢还在父母的宅基地上建了一栋耗资不少的房屋。律师为维护李琴的合法权益,建议她提出离婚后财产分割之诉。

对于这一点,有着丰富工作经验的齐某当然是知道的。可是,在一次偶然的机会中,齐某发现×公司财务人员收取的购房款并没有存进×公司的账户,而是存到了财务人员的个人账户中。这一发现让齐某“心痒痒”起来,他觉得自己在这其中是有机可乘的,于是, 他打起了私收、侵占售楼款的小算盘来。为了达到目的,齐某做足了相应的准备。他私刻了×公司的公章和财务专用章各一枚,并把它们交给售楼部工作人员尹某某(女)保管和使用。同时,齐某用别人的身份证在内蒙古农村信用社、中国农业银行、中国建设银行、招商银行和中国工商银行开设了多个账户。

2011年7月5日,武某与黄某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定武某以485万元价格将其位于丰台区一套房屋卖给黄某。同日,武某、黄某及北京思源创新房地产经纪有限公司签订了《居间服务合同》等,约定居间服务费为13万元,办理按揭贷款和权属转移登记服务费为3000元,黄某支付了2万元居间服务费。当月14日,武某与黄某办理了网签。黄某先后向数家银行申请贷款,均未获批。同年12月2日,中介公司提交了注销网签合同申请,涉案《北京市存量房屋买卖合同》被注销。

再者,如果双方办理的是假的结婚证,则很可能涉嫌触犯刑事犯罪,一旦被查处,相关人员将被依法追究刑事责任,那将更加得不偿失,追悔莫及。李松律师同时呼吁相关主管部门加强监管,不要使某些人最终钻过政策的空子,否则国家政策将形同一纸空文,毫无约束力。“虽然我国法律规定了结婚、离婚自由,但是对一定时间段内结婚、离婚次数进行适当的限制,或许能够有效地抑制那些投机人的不轨行为。” J151律师提醒李松律师提示大家不要抱侥幸心理,企图通过不正当的手段来规避国家的相关限购政策。一旦被发现,不仅过户过不了,反而会给自己造成巨大的经济损失,甚至可能陷入诉累之中。而作为出卖人来说,可通过合法途径维护自己的合法权益,尽量将损失降至最低。今日我坐堂李松律师北京市盛峰律师事务所高级合伙人、北京市律协房地产法律委员会委员,海淀区优秀专业律师。李松于2008年创立李松房地产律师团队,该团队发展至今已拥有多名颇具房地产法律处理经验的执业律师,系国内较早建立的、只专注于房地产领域的精英律师团队。

宋婷 幻视 党政机关

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